2月19日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司發(fā)布境外債務(wù)重組重大進(jìn)展。

債務(wù)重組方案獲得通過

據(jù)悉，遠(yuǎn)洋集團(tuán)尋求批準(zhǔn)香港協(xié)議安排的呈請(qǐng)于2月19日進(jìn)行了聆訊，中國香港法院批準(zhǔn)了此份香港協(xié)議安排，文件的蓋章副本也已于當(dāng)日向中國香港公司注冊(cè)處進(jìn)行了登記。

遠(yuǎn)洋集團(tuán)同時(shí)表示，公司境外債務(wù)的重組需要英國重組計(jì)劃的進(jìn)一步條件達(dá)成時(shí)才能生效。

因旗下美元債和貸款等涉及英國和中國香港兩個(gè)司法管轄主體，遠(yuǎn)洋集團(tuán)需要采取并行的且互為條件的英國重組計(jì)劃和香港協(xié)議安排，才能實(shí)施境外債務(wù)的重組。

這是繼融創(chuàng)中國之后，又一家重要房企的大額債務(wù)重組方案獲得通過。

境外債務(wù)重組放方案或?qū)⒙涠?/p>

此前2月6日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)公告表示，公司尋求批準(zhǔn)英國重組計(jì)劃的申請(qǐng)于1月15日—1月20日進(jìn)行了聆訊，英國英格蘭法院于2月5日批準(zhǔn)了這份英國重組計(jì)劃。

值得一提的是，遠(yuǎn)洋集團(tuán)是首個(gè)使用英國重組計(jì)劃進(jìn)行重組的中國房企。隨著重組方案獲得英國和中國香港兩地法院的批準(zhǔn)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)的境外債務(wù)重組或?qū)⒙涠ā? ?

在遠(yuǎn)洋集團(tuán)的債務(wù)重組上，英國法庭及時(shí)踩下了剎車，避免了無休止的反對(duì)和無限制的博弈，這是遠(yuǎn)洋集團(tuán)此次債務(wù)重組方案獲裁定通過最大的價(jià)值所在。畢竟道德評(píng)價(jià)沒法解決實(shí)際的利益問題。

而遠(yuǎn)洋集團(tuán)的境外債務(wù)重組之所以值得特別關(guān)注，是因?yàn)椤靶鶛?quán)人”作為重組反對(duì)者角色，未阻止債務(wù)重組方案。

“小債權(quán)人”強(qiáng)硬反對(duì)，在很多重要房企的債務(wù)重組過程中頗有共性。此前，中國恒大、碧桂園的清盤呈請(qǐng)皆由“小債權(quán)人”發(fā)起，無論是嘉盛環(huán)球，還是建滔集團(tuán)，所持債權(quán)規(guī)模都十分有限，與兩家公司的大債主“相去甚遠(yuǎn)”。

自救上岸

公開資料顯示，創(chuàng)立于1993年的遠(yuǎn)洋集團(tuán)于2007 年港交所上市，大股東為中國人壽、大家人壽，曾在房地產(chǎn)市場(chǎng)輝煌一時(shí)。

遠(yuǎn)洋集團(tuán)致力于成為聚焦開發(fā)主業(yè)、發(fā)展開發(fā)相關(guān)新業(yè)務(wù)的綜合型實(shí)業(yè)公司。其主營業(yè)務(wù)包括住宅開發(fā)、不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營、物業(yè)服務(wù)及建筑建造全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)。

2023年7月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)陷入流動(dòng)性危機(jī)，隨后開啟了境內(nèi)外債務(wù)的處置工作。

1月15日和2月14日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)分別發(fā)布了2024年全年和2025年1月未經(jīng)審核的營運(yùn)數(shù)據(jù)。

公告顯示，遠(yuǎn)洋集團(tuán)2024年全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷售額約351.6億元（人民幣，下同），累計(jì)實(shí)現(xiàn)協(xié)議銷售樓面面積約299.68萬平方米，累計(jì)協(xié)議銷售均價(jià)為1.17萬元/平方米。據(jù)悉，遠(yuǎn)洋集團(tuán)的協(xié)議銷售規(guī)模已連續(xù)3年下滑。

其中2023 年總銷售成本 452.76 億元，減值撥備、金融資產(chǎn)減值、投資物業(yè)公平值減少、加權(quán)平均利率上升、利息開支增加等侵蝕利潤。流動(dòng)性緊張致負(fù)債承壓，截至 2023 年末及 2024 年 6 月 30 日，多項(xiàng)負(fù)債指標(biāo)不佳。

（轉(zhuǎn)自：不良資產(chǎn)行業(yè)觀研）