面對被執(zhí)行人既不騰退也不配合的態(tài)度，執(zhí)行法官一方面保持依法執(zhí)行的高壓態(tài)勢，通知被執(zhí)行人騰退的時間安排，告知其拒不執(zhí)行的法律后果，同時與被執(zhí)行人住所地居委會取得聯(lián)系，制定突發(fā)情況處置預案，依法嚴厲打擊被執(zhí)行人規(guī)避執(zhí)行的行為。另一方面，法官也意識到要依法保障被執(zhí)行人基本生活。在周建看來，本案的關鍵就是要幫被執(zhí)行人解除心里的疙瘩——保障一家人以后的生存。

法院協(xié)調債主幫其租房搬家

“這個案子要想圓滿解決，有沒有可能你這邊也拿出一點誠意？比如，在拍賣款中為他們預留一段時間的租金。他們早一天搬出來，你的錢也能早一點拿到。”為了能推進房屋騰退，周建聯(lián)系了申請執(zhí)行人，對方思考了片刻，答應了下來：“感謝法官，我拎得清的，盡快把本金拿回來才是最要緊的，我愿意墊付租金！”

做通了申請執(zhí)行人的工作，周建更有信心說服被執(zhí)行人配合拍賣房屋了。

“阿婆，根據(jù)2020年修訂的《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》的相關規(guī)定，如果在執(zhí)行拍賣前解決借款人的居住問題，即使抵押的房產是唯一住房，也是可以拍賣變賣的。”周建說，“房子拍賣后，對于你們一家人的生活問題，我們也是有考慮的。我們和申請執(zhí)行人進行了溝通，只要你們從房子里搬出來，他愿意墊付一段時間的租房租金和一部分生活費，同時還可以幫你們找合適的房子，離醫(yī)院更近更方便?！?/p>

功夫不負有心人，面對執(zhí)行法官提出的多種方案和申請執(zhí)行人給予的最大讓步，被執(zhí)行人的抵觸情緒得到緩解，終于松口了。

本案歷經房屋騰退、評估、拍賣等程序，歷時7個月順利執(zhí)行完畢。隨著房屋的成功拍賣，雙方當事人結束了拉鋸7年的糾紛。

極目新聞綜合上海普陀法院、人民法院報