2月10日，萬科發(fā)布了《關(guān)于深鐵集團向公司提供股東借款暨關(guān)聯(lián)交易的公告》，第一大股東深鐵集團擬向萬科提供股東借款，借款金額為28億元，本次股東借款將用于萬科償還公司到期公開債務(wù)，體現(xiàn)大股東對公司的支持。

根據(jù)公告顯示，此次借款期限是3年，萬科將為本次股東借款提供價值不超過40億元的資產(chǎn)進行質(zhì)押，初始質(zhì)押擔(dān)保物是公司持有的等值萬物云股票。從借款安排來看，深鐵集團在遵循市場化原則的前提下，最大程度的給予萬科支持。

一是借款利率低，以全國銀行間同業(yè)拆借中心公布的1年期貸款市場報價利率（LPR）為定價基準(zhǔn)，浮動點數(shù)為減76個基點，目前僅為2.34%；二是質(zhì)押率高，根據(jù)市場慣例，股票質(zhì)押融資業(yè)務(wù)的押率通常為30%至60%，而本次股東借款的質(zhì)押率達70%。

萬科方面表示，本次股東借款有利于滿足公司資金需求，相關(guān)借款利率低于公司從金融機構(gòu)的融資利率，借款質(zhì)押率高于市場慣例水平，充分體現(xiàn)了大股東對公司的支持。

作為大股東，地鐵集團一直積極助力萬科化險工作。2024年，地鐵集團先后認(rèn)購了中金印力公募基金29.75%的份額、受讓萬科深圳灣超級總部基地地塊等，今年1月份再度受讓萬科所持有的紅樹灣物業(yè)開發(fā)項目49%投資收益權(quán)。深鐵集團1月也曾表示，將繼續(xù)發(fā)揮自身優(yōu)勢，支持新組建的經(jīng)營管理團隊統(tǒng)籌資源要素，動員各方力量，促進萬科持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。

2月5日，萬科發(fā)布一則重大人事公告，官宣了集團戰(zhàn)略投資、財務(wù)、法務(wù)等核心職能部門及重要區(qū)域公司負(fù)責(zé)人的聘任。綜合1月27日的公告，至此出身深圳國資體系的15名高管已集體上位。

萬科的“兩翼”，即開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)和經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)，分別由兩位新任執(zhí)行副總裁李鋒和李剛負(fù)責(zé)。李鋒先后任職于深圳市長城地產(chǎn)集團、深圳市前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)管理局、特區(qū)建工集團、深圳天健集團等深圳國企擔(dān)任高管，職業(yè)路徑與新任董事長辛杰相似。

李剛則出身公安體系，2004年7月-2017年6月，歷任深圳市公安局南山分局科員、初級警員、四級警員、行政科副科長；深圳市公安局后勤保障處裝備科科長、警務(wù)保障部裝備科科長。2017年6月-2018年1月，任深圳市天健（集團）股份有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室（監(jiān)事會辦公室）負(fù)責(zé)人。2018年1月至今歷任深鐵集團辦公室主任，深鐵商業(yè)公司黨委書記、董事長。2021年11月至今兼任深圳睿印商業(yè)董事長。

采寫：南都·灣財社記者王艷玲