日本房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究所（Real Estate Economic Institute）的數(shù)據(jù)顯示，2024年?yáng)|京新建公寓的價(jià)格下跌，在2023年大幅上漲后，逐漸放緩至更可持續(xù)的增長(zhǎng)趨勢(shì)。

　　數(shù)據(jù)顯示，日本首都及周邊地區(qū)待售新公寓的平均價(jià)格下跌了3.5%，至7800萬(wàn)日元（約合675，500美元）。這是六年來(lái)的首次下跌，而在此之前，東京公寓價(jià)格在2023年上漲了近30%，創(chuàng)下了歷史新高，當(dāng)時(shí)有幾套豪華公寓掛牌出售。

　　分析師表示，這種下跌不太可能影響日本首都新房?jī)r(jià)格上漲的整體軌跡，這是由供應(yīng)不足、原材料和勞動(dòng)力成本上升等因素推動(dòng)的。

　　房地產(chǎn)公司第一太平戴維斯的研究主管Tetsuya Kaneko表示：“我們不應(yīng)將暫時(shí)的下降視為峰值。總體上升趨勢(shì)將持續(xù)下去，尤其是考慮到整體通脹趨勢(shì)和勞動(dòng)力短缺?！?/p>

　　周四發(fā)布的報(bào)告顯示，去年?yáng)|京大都市區(qū)待售新房數(shù)量下降了14.4%，創(chuàng)下歷史新低。東京市中心新建公寓的平均價(jià)格下跌2.6%，至1.12億日元。

　　市場(chǎng)普遍預(yù)計(jì)日本央行將于周五加息，但此舉對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響可能不會(huì)太大，因?yàn)殂y行業(yè)的擁擠限制了抵押貸款成本。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司高緯物業(yè)日本研究主管Mari Kumagai表示：“加息將被視為負(fù)面影響，但其幅度被銀行之間的競(jìng)爭(zhēng)所抵消?！?/p>