美國11月二手房銷售六個月來首次突破400萬套，因為購房者勉強接受高于6%的抵押貸款利率。

　　全美房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會（NAR）周四公布的數(shù)據(jù)顯示，11月二手房銷量環(huán)比增長4.8%，至折合年率415萬套。高于接受彭博調(diào)查的經(jīng)濟學(xué)家的預(yù)估中值409萬套。

　　“房屋銷售勢頭在增強，”NAR首席經(jīng)濟學(xué)家Lawrence Yun在準(zhǔn)備好的聲明中表示。他在與記者的電話中表示，盡管抵押貸款利率仍處于高位，但消費者更加接受當(dāng)前利率水平，而且就業(yè)增長強勁。

　　撇開11月的增長不談，二手房市場一直停滯不前，過去兩年的折合年率銷售徘徊在400萬套左右，僅為疫情前水平的四分之三。部分是由于待售房屋出現(xiàn)歷史性短缺，因為房主不愿賣房，放棄現(xiàn)有的3%抵押貸款利率，這反過來又推高了房價。

　　Yun表示全年房屋銷售勢將比去年更低，2023年創(chuàng)下1995年以來最差年度表現(xiàn)。

　　隨著賣家開始接受如今的高借貸成本，今年庫存開始緩慢但持續(xù)上升。雖然11月的供應(yīng)環(huán)比下降——Yun稱這種情況在一年中的這個時候很常見——但仍明顯高于去年11月。